О доступе к инженерным сетям (трубы и стояки) в квартире

— В квартире потекла труба холодного водоснабжения. Управляющая организация поменяла часть трубы этого стояка, устранив течь. Заменить весь стояк у Управляющей организации не получилось, так как жильцы вышерасположенной и нижерасположенной квартир не дали допуск к этой трубе. Что делать, если бы в моей квартире требовалось заменить весь стояк водоснабжения?

— В обязанности управляющей организации в соответствии с договором управления многоквартирным домом входят работы по устранению течи стояков, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. Как следует из Вашего обращения управляющая организация устранила протечки по стояку системы водоснабжения. При этом предоставлять доступ к инженерным сетям, относящимся к общедомовому имуществу, обязан собственник жилого помещения. В случае отказа собственника в доступе к внутридомовым инженерным сетям, управляющая организация выходит с исковым заявлением в суд о предоставлении доступа для проведения ремонтных работ. В случае нанесения аварийной ситуацией, в этот период времени, материального ущерба жильцам нижерасположенных квартир, ответственность за невыполнение работ управляющей организацией ложится на данного собственника.